Каталог статей
Главная страница
Недвижимость
Как выбрать загородный дом
При выборе для приобретения дома за городом можно воспользоваться следующим алгоритмом:
Первое: определение с финансовыми возможностями, суммой и условиями оплаты. Это очень важный элемент оценки реализовать задуманный проект на каждом из его этапов.
Второе: Определиться с целями приобретения (например, дача на выходные дни, или сезон, или постоянное проживание). Это определит удаленность от цивилизованных очагов, видов работ, наличия родственников, времени, затраченного на проезд, потребность в ПМЖ.
Третье: Выбирается тип проекта. Приобретается готовый (увеличивается себестоимость на 30 - 50 процентов), или строится собственный (от нескольких месяцев до нескольких лет, необходимо поэтапное финансирование, возможно, придется отказаться от услуг специалиста, осуществляющего строительный контроль). В последнем случае исключается последующая переделка, получается выполнить с определенной экономией.
Четвертое: Необходимость уточнить площади, семейные потребности (например, нужна ли детская, мастерская, отдельная гостиная).
Пятое: Определиться с оптимальной конструкцией здания, потребностью иметь различные инженерные коммуникации. Здесь определенная зависимость от пунктов второго, третьего, четвертого, требовательности по капитальности. Лучше привлекать для работы специалистов, тем самым сформируется набор требований, предъявляемых к дому.
Шестое: Выбрать риэлтора. Если покупка через вторичный рынок, то это необходимо для обязательной проверки юридической стороны, при оформлении может потребоваться помощь, возможно, потребуется отчет.
Здесь так же важны некоторые правила: 1. Лучше доверять риэлтору, или не использовать никакого. 2. Выезд на осмотр лучше выполнять самостоятельно, т.к. осмотр это дополнительная платная услуга, а также, кто, кроме самого покупателя, может знать какой дом требуется приобрести.
Седьмое: Непосредственно производится выбирание дома, или участка под строительство. По статистике, из шестидесяти прозвонов будет половина настоящих, около пятнадцати будет соответствовать заявленному в условиях по телефону, из которых действительно будет соответствовать тем условиям, которые заявлены - около пяти, а понравятся для приобретения примерно два.
Фактически проверять эти два участка, или дома лучше в присутствии инженера (нужно проверить техническое состояние, отсутствуют ли ограничения, сложные условия при строительстве) и риэлтора (проверка имеются ли в наличии, актуальны и правильно ли оформлены документы, особенности по юридической части, присутствуют ли обременения).
Адрес источника:
http://expert16.ru
Добавлена: 22-11-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1895
Оцените статью!